Questo è il quarto e penultimo anno in cui possiamo godere del programma governativo "Flat for the Young". L'iniziativa nasce per chi sogna il primo alloggio e ha il proprio contributo. Secondo le stime, negli anni 2014-2018 lo Stato stanzierà oltre 3,5 miliardi di zloty polacchi a questo obiettivo.
Il programma termina il 30 settembre 2018. Possono partecipare chiunque abbia meno di 35 anni. Come assicurano i promotori del progetto MdM, le condizioni da soddisfare non sono eccessive ei giovani che partecipano al progetto hanno la possibilità di "iniziare" da diverse a diverse decine di migliaia di zloty. Quali sono i requisiti più importanti che devono soddisfare i beneficiari del programma "Mieszkanie dla Młodych"? Il primo pool per il 2018 è esaurito e, in caso affermativo, quando puoi iniziare a richiedere finanziamenti dal secondo pool? Discutiamo questo e molti altri aspetti del programma MdM nell'articolo seguente.
Quanti campi finanziari MdM rimangono da allocare?
Dopo quattro anni, il programma MdM è stato modificato l'ultima volta. A fine marzo 2017 è stato confermato l'utilizzo del primo funding pool per il 2018. I consulenti che si occupano del programma informano che per qualificarsi per il secondo pool, vale la pena iniziare gli sforzi all'inizio di dicembre 2017. All'inizio si consiglia di calcolare il proprio merito creditizio e di iniziare a completare la documentazione per poter presentare una domanda completa dopo il 1 gennaio 2018 e avviare così la procedura di prestito. Gli esperti prevedono che valga la pena affrettarsi, perché il secondo pool probabilmente si esaurirà dopo due o tre settimane.
Quali sono le condizioni di base per partecipare al programma MdM?
Come commentano i creatori di MdM, nel 2018 il programma sarà gradualmente eliminato, quindi non dovresti aspettarti modifiche ai suoi regolamenti. La condizione di base è l'età (i candidati non possono avere più di 35 anni) e il fatto che la persona che richiede il cofinanziamento del contributo proprio non può essere comproprietario o proprietario dell'appartamento - sia nel passato che nel presente. Altrettanto importante è che un beneficiario che abbia diritto a un appartamento come conduttore di una cooperativa deve rinunciarvi entro sei mesi dalla data di conclusione del contratto di costituzione o trasferimento di proprietà dell'abitazione. La situazione è la stessa in caso di locazione. L'inquilino è obbligato a risolvere il contratto e svuotare i locali entro 6 mesi dalla data del contratto per la costituzione o il trasferimento di proprietà dell'appartamento.Se una coppia sposata chiede una borsa di studio, viene presa in considerazione l'età della persona più giovane. Vale la pena notare, tuttavia, che il programma è aperto sia a coppie sposate che a persone single o che vivono una relazione informale.
Molti si chiedono se il sussidio MdM sia concesso solo per l'acquisto di un appartamento dal mercato primario. Ebbene, no: il programma MdM copre anche il mercato secondario. Può essere concesso anche un cofinanziamento per la costruzione di una casa unifamiliare. Tuttavia, vale la pena sottolineare quanto siano importanti le superfici degli edifici residenziali. L'appartamento dovrebbe avere una superficie massima di 75 m² e una casa unifamiliare fino a 100 m². L'unica eccezione è se una famiglia ha tre o più figli. Quindi l'area di un edificio residenziale può essere fino a 85 m² (appartamento) e fino a 110 m² (casa). Ma come si presenta la questione del contributo proprio? Il suo cofinanziamento può essere conteggiato solo quando il prestito ipotecario è stato concluso nella valuta polacca e il suo valore è almeno la metà del prezzo dell'appartamento dei sogni.Il prestito stesso deve avere una durata di almeno quindici anni. Se il beneficiario di MdM non è affidabile, il contratto può essere firmato da genitori, marito, moglie, patrigno, matrigna o suoceri.
Programma MdM e ricostruzione di un edificio non residenziale
È interessante notare che le persone che costruiscono una casa unifamiliare nel cosiddetto sistema economico. Quindi il cofinanziamento deve consistere in un rimborso dell'IVA per i materiali da costruzione. Chi richiede questo tipo di finanziamento deve dimostrare che le spese erano relative alla costruzione di una casa unifamiliare o all'ampliamento (o ricostruzione) di un edificio non residenziale a scopo residenziale. Inoltre, il beneficiario deve presentare un documento che confermi che il permesso di costruire per l'edificio residenziale è stato rilasciato dopo il 1 gennaio 2014. La superficie utile dell'edificio non può superare i 100 m² o 110 m² se una famiglia ha almeno tre figli. Vale anche la pena sottolineare che il proprietario della casa deve essere una persona che ha meno di 36 anni nell'anno di rilascio del permesso di costruzione.Inoltre, non può avere un diritto di proprietà cooperativa su un'abitazione. Il beneficiario può anche non essere il proprietario o il comproprietario di un edificio che include almeno un locale residenziale.
Si possono perdere i finanziamenti MdM?
Le persone che richiedono una sovvenzione devono soddisfare condizioni relativamente poco impegnative. A quanto pare, dopo l'aggiudicazione del programma, è necessario rispettare diverse regole importanti, altrimenti la sovvenzione al contributo proprio potrebbe essere ritirata. Come spiegano gli specialisti, per mantenere il finanziamento non è possibile:
- vendere o rinunciare alla comproprietà dell'immobile acquistato entro 5 anni;
- affittare o prestare un immobile entro 5 anni dall'acquisto;
- una delle parti a recedere dall'acquisto di beni immobili o dalla costruzione di una casa;
- acquisire i diritti di proprietà su un'altra abitazione entro 5 anni;
- modificare la destinazione d'uso dell'appartamento entro 5 anni dall'acquisto;
- rimborsare il prestito entro la fine dei 5 anni;
- estorcere un mutuo.
Il primo appartamento è un viaggio straordinario ... un po 'nel mondo della vera età adulta, un po' nella terra dei sogni che si realizzano. Il programma MdM, con un po 'di impegno, aiuta sicuramente a realizzarli. Perché, come scrisse una volta lo scrittore francese e premio Nobel Anatole France: "per ottenere grandi cose, dobbiamo sognare oltre che agire".
