Cosa ci aspettiamo da casa nostra? Prima di tutto, dovrebbe essere funzionale, bello, poco costoso da costruire, abbordabile nei costi operativi e dovremmo sentirci bene. L'obiettivo dell'architetto durante la progettazione è creare lo spazio abitativo più utile: una disposizione della stanza che si adatta meglio allo stile di vita, alle abitudini o alle aspettative di una determinata famiglia. Più grande è la casa, maggiori sono le opportunità che l'architetto ha di mostrare creatività e abilità.
Costruiamo ancora con grande entusiasmo case con una superficie di 120-200 m2, sebbene anche le case piccole fino a 100 m2 stiano guadagnando sempre più popolarità. Perché costruiamo più volentieri case con una tale area? Forse perché partiamo dal presupposto che la casa debba avere un certo spazio e comodità, e dato che decidiamo di costruire, dovremmo fornire alla famiglia le migliori condizioni di vita possibili. La superficie utile di 120-200 m2 consente di creare una disposizione ottimale delle stanze. Le case di questa categoria consentono una disposizione ergonomica degli ambienti, arricchendo il programma funzionale con ulteriori stanze quali: dispensa, spogliatoio, lavanderia, ecc.
I parametri della superficie della casa sono così universali che, a seconda delle preferenze, possiamo scegliere qualsiasi tipo di casa: a un piano, con soffitta utilizzabile o su due piani. Gli investitori che intendono costruire una casa potrebbero avere un dilemma sul tipo di casa da scegliere. Tutto dipende dalle ipotesi delle condizioni di sviluppo, ma anche dai costi e dalla durata del progetto. Molto dipende dalla scelta della tecnologia in cui decidiamo di costruire, dal modo di rifinire, ma soprattutto dal tipo di edificio.
bungalow
Le case a un piano sono sempre state popolari, anche se recentemente c'è stato un notevole aumento dell'interesse per gli edifici a un piano. Andando verso la comodità, gli investitori scelgono case spaziose, facili da comunicare, prive di barriere come scale. Le case a un piano sono caratterizzate da tempi di costruzione più brevi, dovuto alla forma semplice dell'edificio, in cui l'intero programma funzionale è progettato su un unico livello, senza barriere di comunicazione sotto forma di scale. Inoltre, una casa a un piano non richiede sempre il getto di soffitti ed è più facile da isolare rispetto a una struttura con tetti spioventi. Il tetto e lo spazio sottotetto nelle case a un piano sono solo una barriera che protegge dalle intemperie, come neve o pioggia, quindi rassegnandoci dal piano sottotetto, evitiamo la partizione del tetto spiovente difficile da realizzare.
Quando si considera la costruzione di una casa a un piano, si dovrebbe anche tener conto del fatto che di solito occupa più spazio sulla trama di una casa con un attico utilizzabile. La stima della proporzione tra l'area edificata e l'area del lotto può facilitare il processo decisionale nella selezione del progetto. L'area edificabile della casa non deve superare il 30-40% dell'area del terreno. Se ne occupa di più, vale la pena rivedere i progetti di case a più piani o case con soffitta. Un altro ostacolo nella scelta di una casa a un piano possono essere le condizioni di sviluppo, che indicano un numero specifico di piani nella casa, o definire la pendenza del tetto superiore a 35 °, che richiede la costruzione di una casa con un sottotetto utilizzabile.
Casa con soffitta utilizzabile
Le case con un attico utilizzabile godono da anni di un interesse instancabile da parte degli investitori. Tenendo conto dei costi di costruzione, i progetti di case più frequentemente scelti hanno una forma semplice e rettangolare con un tetto a due falde senza decorazioni a forma di bovindi o abbaini. Il rapporto tra superficie utile e superficie edificata è uno dei fattori principali che determinano la scelta di una casa con sottotetto utilizzabile, importante in considerazione dei prezzi elevati dei lotti edificabili, soprattutto nelle aree urbane. Un altro vantaggio nelle case con sottotetto utilizzabile è la netta divisione degli ambienti in zona giorno al piano terra e zona notte situata in mansarda. Questa soluzione garantisce comodità d'uso non solo ai suoi residenti, ma anche agli ospiti che non sono autorizzati ad entrare nella parte privata della casa.
Tra le case con soffitta utilizzabile, si è sviluppata un'ulteriore categoria: case su un terreno stretto. Si tratta di progetti progettati per lotti di larghezza non superiore a 16 metri, dove l'ubicazione di un edificio residenziale può essere problematica. In tali appezzamenti, l'unica opzione è un edificio con un attico utilizzabile, il più delle volte con un muro privo di aperture per finestre e porte, o un muro costruito sul confine del lotto. Nonostante le loro dimensioni non standard, tali edifici sono completamente funzionali e ideali per le condizioni del terreno.
casa al piano
Anche i progetti di case a due piani con due piani pieni hanno molti sostenitori. I design contemporanei hanno un carattere senza tempo che rompe con lo stereotipo di una casa a due piani incolore, nello stile di un "cubo" inespressivo. Attualmente, le case a più piani sono caratterizzate da un approccio moderno all'architettura, che si manifesta sotto forma di un blocco, numerose vetrate e una moderna finitura della facciata, su cui si combinano varie trame e materiali.
Il vantaggio principale nelle case a più piani sono due piani pieni, privi di pendenze, grazie ai quali consentono una facile disposizione dei locali e il massimo utilizzo dello spazio al primo piano. Se abbiamo a cuore il comfort della vita e abbiamo una trama stretta per lo sviluppo, anche i progetti di case a più piani saranno perfetti. Solo il piano di sviluppo del territorio locale o una decisione sulle condizioni di sviluppo possono diventare un limite nell'attuazione, che può imporre un tipo specifico di sviluppo. Vale anche la pena ricordare che il riscaldamento di una casa con più piani è più economico rispetto alle case a un piano. È importante sottolineare che il tetto in un edificio a due piani ha l'area più piccola rispetto all'area utilizzabile dell'edificio. Questo è importante perché è attraverso il tetto che le perdite di calore sono maggiori.
