Creare una stima dei costi di un investitore è uno dei primi passi compiuti dalle persone che intendono costruire una casa. Secondo il portale Kalkulatorybudowlane.pl, il valore medio di riparazione è superiore del 15% rispetto alle ipotesi iniziali . Abbiamo preparato 7 consigli che ti permetteranno di risparmiare molto.
1. Pianifica saggiamente
Non per niente si dice che la prima casa è costruita per il nemico, la seconda è in vendita e la terza è per se stessi. Un investitore che avvia un'impresa del genere deve affrontare molte sfide, quindi vale la pena considerare e creare vari scenari in fase di pianificazione . Perché non tutte le decisioni dipendono da noi. Succede che gli investitori valutino le opere sulla base, ad esempio, di conversazioni con amici o familiari. Nel settore delle costruzioni, le tariffe cambiano in modo dinamico .
2. Acquisisci conoscenza
L'investitore del 21 ° secolo ha il vantaggio di un'enorme quantità di contenuti su Internet, in precedenza si basava principalmente sulle informazioni troncate dalla stampa di settore. Oggi non mancano conoscenze sostanziali: ogni grande portale del settore condivide suggerimenti sostanziali, consigli di esperti e sempre più spesso viene fatto anche da produttori di componenti per l'edilizia. Un buon esempio è la nuova serie di materiali creata dal marchio KRISHOME sul suo canale YouTube. In un breve video concreto, la Expert Academy spiega come scegliere la falegnameria appropriata, preparare il cantiere per il montaggio o, in una fase successiva, occuparsi della vita utile di finestre, cancelli, porte, persiane e avvolgibili.
3. Scegli un sistema adatto alle tue capacità
Acquisire conoscenza, preparare piani dovrebbe essere correlato a una delle prime e più importanti decisioni che un investitore deve affrontare: in quale sistema costruire la sua casa .
Si stima che costruire un sistema economico consenta un risparmio del 10-20% , quindi l'investitore fa parte del lavoro da solo. Questo metodo consente anche di adattare il ritmo del lavoro alle possibilità finanziarie, e ci sono molti sostenitori in Polonia - ancora molti appassionati di costruzioni costruiscono con successo le loro future case.
La soluzione più conveniente è, ovviamente, assumere un appaltatore che fornirà all'investimento un progetto chiavi in mano, ma qui dovresti tenere conto che una tale soluzione genera anche i costi più elevati. È anche una sfida trovare un appaltatore collaudato a cui affidare un progetto così importante. Il vantaggio di questa soluzione è anche il fatto che in caso di problemi, chiediamo aiuto a una società. Questo è un sicuro risparmio di tempo.
- Abbiamo costruito la nostra casa con un sistema economico. Una squadra di muratori ha montato i muri, un tettuccio ha fatto un tetto, ma la maggior parte del lavoro è stata fatta da noi. Abbiamo isolato la nostra casa da soli, abbiamo costruito il caminetto, messo i pannelli di cartongesso in soffitta, versato i terrazzi. Abbiamo completato noi stessi l'intero lavoro di finitura: la soddisfazione di tale lavoro è grande! Vale la pena ricordare che anche il proprio lavoro è un risparmio significativo. Facendo questo lavoro da soli, abbiamo risparmiato circa 40.000. PLN. Aggiungo solo che nessuno di noi conosce il settore delle costruzioni, abbiamo agito su consiglio di amici e su nostre osservazioni. Durante la costruzione della casa, abbiamo aperto un blog per mostrare che puoi fare parte del lavoro da solo. Costruire un sistema economico non significa solo risparmiare denaro, siamo in grado di fare molte cose in modo anche più accurato del team.Questo è stato il caso delle nostre piastrelle nei bagni. Le nostre location hanno un aspetto migliore di quelle che il team ha messo nella casa dove abbiamo preso parte due anni fa. Dopo tre anni di vita a casa, io e mio marito abbiamo costruito la nostra dependance di 35 m2. Abbiamo fatto di tutto tranne l'installazione del cancello, che volevamo affidare a professionisti. Abbiamo costruito noi stessi i muri, abbiamo isolato l'edificio, steso l'intonaco, coperto il tetto, realizzato una fascia di lastre di cemento. Di conseguenza, l'edificio è stato costruito per 22 mila. PLN. Quando lo guardiamo, proviamo grande soddisfazione per il lavoro che abbiamo svolto -Dopo tre anni di vita a casa, io e mio marito abbiamo costruito la nostra dependance di 35 m2. Abbiamo fatto di tutto tranne l'installazione del cancello, che volevamo affidare a professionisti. Abbiamo costruito noi stessi i muri, abbiamo isolato l'edificio, steso l'intonaco, coperto il tetto, realizzato una fascia di lastre di cemento. Di conseguenza, l'edificio è stato costruito per 22 mila. PLN. Quando lo guardiamo, proviamo grande soddisfazione per il lavoro che abbiamo svolto -Dopo tre anni di vita a casa, io e mio marito abbiamo costruito la nostra dependance di 35 m2. Abbiamo fatto di tutto tranne l'installazione del cancello, che volevamo affidare a professionisti. Abbiamo costruito noi stessi i muri, abbiamo isolato l'edificio, steso l'intonaco, coperto il tetto, realizzato una fascia di lastre di cemento. Di conseguenza, l'edificio è stato costruito per 22 mila. PLN. Quando lo guardiamo, proviamo grande soddisfazione per il lavoro che abbiamo svolto -ha detto Monika Wereda dal blog usiebiewdomu.com
4. Controlla i professionisti
La ricerca di buoni professionisti è anche una delle maggiori sfide per gli investitori. Qui, l'aiuto degli amici e dei cosiddetti "Marketing sussurrato", ovvero ricerca di team collaudati su raccomandazione . La selezione di finestre, porte o porte da garage di buona qualità è solo metà della battaglia: in questo caso le competenze degli installatori che installeranno il prodotto in cantiere sono molto importanti.
5. Il contratto è garanzia di sicurezza
Anche gli accordi con gli appaltatori sono un punto delicato . Questa è una parte molto importante e di sicurezza per l'investitore, che gli permetterà di "dormire bene". Anche se parte del lavoro è affidato a società amiche, la necessità di annotare le condizioni è nell'interesse del proprietario del sito . Quindi eviteremo malintesi, abbiamo la conferma in caso di reclamo, inoltre abbiamo la garanzia che un giorno la nostra "certa squadra" non scomparirà senza una parola e, contrariamente alle apparenze, purtroppo questa è ancora una situazione comune nei cantieri polacchi.
6. Tempo per lo shopping
Un modo comprovato per risparmiare è acquistare da soli i materiali da costruzione . Succede che i team abbiano una collaborazione permanente con determinati subappaltatori e ci forniscano condizioni preferenziali, ma vale la pena controllare questo argomento tu stesso e confrontare diverse opzioni. - La ricerca di componenti può essere noiosa e richiedere molto tempo, ma è davvero redditizia. Stimo che con questo sistema sono riuscito a risparmiare anche decine di migliaia di zloty durante la costruzione di una casa - dice Przemysław Kłosowski , un giovane investitore che sta ultimando la sua prima costruzione.
7. Negozia i prezzi
Un ultimo consiglio, non così ovvio come sembra, è negoziare i prezzi. Sebbene per molti investitori la negoziazione sia un'uscita dalla zona di comfort, vale la pena abbattere e chiedere sempre se esiste una tale possibilità. Piccole somme conteggiate alla fine della costruzione spesso risultano essere importi a cinque cifre .
Costruire una casa è una delle decisioni più difficili e importanti nella vita di molti investitori. Per evitare lo stress e goderti l'oasi di pace dei tuoi sogni, vale la pena fare scelte sagge.
