Gli appartamenti nell'isolato sono considerati i più difficili da organizzare. Gli investitori devono affrontare molte limitazioni, muri, aperture di porte non nel posto giusto. La nostra esperta, l'arch. Krystyna Mikołajska, proprietaria di Mikołajska Studio, racconta come prepararsi per un tale investimento e quali errori evitare.
Homebook: quando sistemiamo la nostra presa, vogliamo che l'arredamento si adatti ai nostri sogni e dimentichiamo un po 'la funzionalità. Quali sono i peccati più comuni durante la progettazione?
Krystyna Mikołajska: I proprietari sono spesso molto attaccati alla disposizione interna esistente. La suddivisione degli ambienti predisposta dal committente è standard e non tiene certamente conto delle esigenze e dello stile di vita di specifiche persone o famiglie. So per esperienza che nella maggior parte dei casi esiste la possibilità di cambiare il layout degli interni in uno più a misura di proprietario.
Gli acquisti prematuri sono un'altra trappola. Gli investitori, invece di organizzare la funzione dei singoli spazi, acquistano i singoli mobili che amano. Sfortunatamente, in seguito si scopre che sono troppo grandi rispetto allo spazio dell'appartamento e aggiungono visivamente peso all'interno. Quando l'architetto finisce di lavorare sul layout funzionale, non sa ancora come sarà il nostro divano campione, ma sa che sarà, ad esempio, un angolo non più piccolo di ... e non più grande di ... Grazie a questa sequenza di lavori si può essere sicuri che l'attrezzatura sarà adattato in modo ottimale alle dimensioni degli interni.
H: Stiamo acquistando un appartamento, in quale fase gli investitori dovrebbero chiedere consiglio a un ufficio di progettazione per adattare il più possibile il loro appartamento alle esigenze dei membri della famiglia?
K:Il prima possibile, ovviamente. Cominciamo dal fatto che gli uffici competenti ed esperti hanno spesso code. Nel nostro studio il periodo di attesa per l'inizio del progetto è di almeno 2 mesi. Il tempo di esecuzione del progetto stesso può variare. Dipende da cosa dovrebbe contenere. Se si tratta di un progetto completo con: disposizione funzionale, concetto (visualizzazioni fotorealistiche), documentazione tecnica completa insieme al design dei mobili e un elenco di tutti gli elementi, dai colori della vernice e delle piastrelle alle lampade e ai tappeti, ed è un progetto completamente personalizzato, possiamo presumere che l'intero processo (nel caso di un appartamento di 50-60 m2) ci vorranno circa 1,5 mesi. E questo è solo l'inizio, perché poi devi comprare i materiali, anche il lavoro del team di ristrutturazione richiede un po 'di tempo, con queste dimensioni di un appartamento, di solito fino a 2 mesi. Supponendo che tutto vada lisciosenza ritardi che possono verificarsi, devi aspettare fino a sei mesi per il trasferimento.
Inoltre, se acquistiamo un appartamento da uno sviluppatore, spesso lo facciamo in una fase molto precoce. Quindi vale la pena contattare immediatamente l'architetto, perché molti sviluppatori consentono di apportare modifiche alla disposizione delle pareti e degli impianti idrici, fognari ed elettrici nel prezzo di acquisto dell'appartamento. Grazie a questo, riceveremo un pacchetto completo di garanzia, sarà più veloce e parte del lavoro verrà eseguito dallo sviluppatore.
H: Gli appartamenti in condomini sono spesso anche uno spazio limitato disponibile. Quali soluzioni ci consentiranno di risparmiare spazio?
K: La cosa più importante, come ho già detto, è l'uso di mobili adattati alla scala degli interni. A volte vale anche la pena modificare leggermente la disposizione delle pareti divisorie. Anche piccoli cambiamenti aprono nuove possibilità, ad esempio l'installazione di un armadio spazioso in una nicchia.
Un soggiorno combinato con una cucina potrebbe non essere un'idea innovativa, ma vale sempre la pena prenderlo in considerazione, perché otteniamo una stanza con più spazio.
I mobili da cucina sono normalmente realizzati ad un'altezza specifica, in modo che possano adattarsi a qualsiasi cucina, se scegliamo mobili su misura, siamo in grado di utilizzare tutta l'altezza della stanza.
Alcuni elementi dell'attrezzatura possono essere posizionati verticalmente. Ad esempio, in cucina: posiziona un forno sopra la lavastoviglie e ancora più in alto un microonde o un forno a vapore basso.
Quando non abbiamo troppo spazio nel soggiorno, è meglio posizionare alcuni tavoli più piccoli invece di un tavolo grande e pesante, a volte chiamato "panca", guadagneremo otticamente molto spazio, se necessario, è facile separare tali tavoli per ottenere un posto nel mezzo.
In bagno, in un armadio a muro o in un armadio a parte (se ne abbiamo uno), possiamo mettere lavatrice e asciugatrice una sopra l'altra, se c'è più spazio possono esserci anche scopa, scopa, aspirapolvere e prodotti per la pulizia.
Sfortunatamente, non ci sono idee geniali e universali per uno sviluppo ottimale dello spazio, perché ogni appartamento ha una disposizione diversa e i membri della famiglia hanno aspettative diverse. Per questi motivi, il compito più importante di un architetto è quello di creare un layout funzionale dell'appartamento adattato alle specifiche esigenze.
