Questo argomento va ben oltre le nostre preferenze e gusti privati. In effetti, il criterio del gusto è estremamente importante qui, ma quando si cerca una risposta alla domanda "a un piano o a più piani", si entra piuttosto nelle acque del tema dell'usabilità e della funzionalità, e inoltre - pianificazione e previsione.
Per conoscere e analizzare in dettaglio le nostre esigenze, l'architetto ci farà una serie di domande sulla "casa dei sogni" e sulla "casa dei bisogni". E poi suggerirà quali soluzioni vale la pena scegliere e quali concessioni fare in modo che entrambe le immagini si sovrappongano. Quante persone vivranno nell'edificio? La casa è in costruzione per le esigenze di una famiglia allargata? Stiamo progettando di allargare la famiglia? Tutti questi fattori sono rilevanti quando si sceglie un progetto di casa: a un piano o a due piani.
Un piano è sufficiente
Gli appaltatori concordano sul fatto che le case a un piano sono le più facili da costruire, ma non comportano necessariamente costi di investimento inferiori. "Nel caso di case a un piano, a causa della posizione di tutte le stanze su un piano, avremo bisogno di una trama più spaziosa e allo stesso tempo costosa", afferma Bartosz Rybski, Sales Manager di Novio.pl. Anche elementi come la struttura del tetto e le fondamenta saranno più costosi (a causa della maggiore area edificabile rispetto a una casa con mansarda). "
Pro e contro del piano terra
Le case a un piano funzionano meglio quando ci sono anziani, disabili o bambini piccoli tra i membri della famiglia. Grazie a questo, eliminiamo i problemi con il salire le scale o entrare al primo piano: tutte le zone della casa sono praticamente a portata di mano.
D'altra parte, l'attenzione è rivolta alla sfida della comunicazione in una casa a un piano. Pianificare tutte le stanze e le zone su un livello è un compito piuttosto complicato anche per un architetto esperto. "Con le case a un piano, ci sono molte stanze su un piano, il che richiede di collegarle con un labirinto di corridoi e sale che aumentano artificialmente l'area utilizzabile" - spiega Bartosz Rybski. Si dovrebbe anche ricordare questioni così apparentemente insignificanti, come l'inclusione di un bagno nella progettazione dell'edificio (uno o due? Dove? La disposizione del piano terra rende più complicato l'impianto idraulico).
O forse uno a due piani?
È impossibile resistere all'impressione che le case a più piani siano un po 'più popolari delle case a un piano, specialmente quelle in cui l'attico è utilizzato come secondo piano. C'è un prezzo più alto associato alla popolarità? "Nel caso di edifici con un attico, i costi aggiuntivi saranno generati come risultato della costruzione di scale, della sistemazione di un attico o dell'installazione di finestre aggiuntive al secondo piano", suggerisce Bartosz Rybski di Novio.pl. Tuttavia, come sottolinea, le differenze di costo saranno trascurabili. Ricorda che nel caso di case a più piani, i risparmi sono legati, tra gli altri con l'acquisto di un appezzamento di terreno. Ogni metro dell'area della trama vale letteralmente il suo peso in oro, e un edificio a due piani "si adatterà" a un'area più piccola di uno a un piano.
In un edificio a due piani, dividere l'interno in zone funzionali è molto più semplice. Al piano terra troviamo solitamente una zona pubblica, giorno e "sociale", ovvero un soggiorno e una cucina, e al primo piano - una parte privata, la cosiddetta camera da letto con camere da letto dei membri della famiglia e una camera per gli ospiti. C'è anche una giustificazione diversa, ma comunque pratica, per questa divisione. Se pianifichiamo camere da letto al piano superiore, durante il giorno potremo mantenere una temperatura leggermente inferiore rispetto al piano terra. Questo ci farà risparmiare sulle bollette del riscaldamento.
Guarda al futuro
I progetti di case a più piani, in particolare quelle con un attico per un successivo adattamento, sono disegnati, tra gli altri, da investitori che prendono sul serio il futuro. "Tali edifici sono spesso scelti da giovani che intendono espandere gradualmente la propria famiglia e quindi sono alla ricerca di una soluzione che assicuri la funzionalità e l'espansione senza problemi della casa in futuro " , afferma Katarzyna Braun-Szulc, architetto di ARCHIPELAG Design Studio. In tali progetti, al piano terra è presente una zona giorno con cucina e soggiorno e una zona notte con due o tre camere da letto, mentre la mansarda ha uno spazio aperto che i componenti della famiglia possono sviluppare secondo le proprie esigenze e preferenze ” - prosegue.
Così otteniamo uno spazio confortevole che possiamo adattare liberamente, a seconda delle nostre mutevoli esigenze o preferenze. “La maggior parte degli investitori trasforma l'attico in stanze aggiuntive per i bambini o vi pianifica un intimo asilo ad uso esclusivo dei genitori - una grande camera da letto con il proprio bagno e spogliatoio. Puoi anche organizzare uno studio tranquillo o uno studio soleggiato qui ", afferma l'architetto.
Come scegliere?
Il numero di piani è spesso il risultato dell'area del tracciato. Le aree più grandi non ci limitano e lasciano correre la nostra immaginazione, mentre un piccolo appezzamento di terra può effettivamente raffreddare l'entusiasmo degli amanti degli edifici a un piano. Tuttavia, come suggerisce Bartosz Rybski di Novio.pl, quale progetto scegliamo dovrebbe essere il risultato di un'attenta analisi di molti fattori aggiuntivi."La trama è così regolabile e spaziosa da consentire all'investitore di individuare liberamente una casa a un piano con un'area edificabile più ampia? L'investitore può permettersi un appezzamento di terreno più costoso e più spazioso per una casa a un piano? È nei guai o dovrà salire le scale? Le condizioni di zonizzazione o il piano di zonizzazione locale per la sua trama non impongono più l'angolo della pendenza del tetto, ad esempio da 10 a 25 gradi, che decideranno automaticamente per lui e gli imporranno la costruzione di una casa a un piano? " - elenca.
Si scopre che il dilemma non è solo estetico, ma anche funzionale.
