Quanto costa finire un appartamento dipende da molti fattori. Che tipo? Innanzitutto dai materiali che intendiamo utilizzare. È anche importante se assumiamo un'azienda professionale o decidiamo di agire in modo indipendente e svolgere la maggior parte del lavoro da soli. Tuttavia, ci sono alcuni costi medi di finitura interna che dovrebbero essere tenuti in considerazione quando si crea un budget e si controlla il preventivo.
Finitura di un appartamento: da dove vengono le differenze di costo?
Se vogliamo finire un appartamento secondo uno standard di sviluppo, molto spesso conduciamo ricerche preliminari, che ci consentirebbero di determinare la fascia di costo per la quale dobbiamo prepararci. Tuttavia, più informazioni otteniamo, maggiore diventa la discrepanza. Da dove viene? Ci sono alcuni motivi fondamentali:
- Posizione : ammettiamolo, la posizione è di grande importanza. Possiamo pagare molto di più per finire un appartamento nel centro di Varsavia che, ad esempio, a Wałbrzych oa Wadowice. Perché? Ad esempio, a causa dei prezzi più elevati per i servizi di costruzione e ristrutturazione in una determinata città, se decidiamo di assumere un'azienda. Ci sono anche i costi dei materiali (nei supermercati i prezzi sono, ad esempio, adeguati alle capacità finanziarie dei clienti) e, ad esempio, i costi relativi al consumo di acqua;
- Materiali : sul mercato sono disponibili vari materiali di finitura, che a volte differiscono notevolmente nel prezzo. Il preventivo di un appartamento con pavimenti di alta qualità e pietre naturali alle pareti apparirà diverso rispetto a quando scegliamo soluzioni più standard;
- Manodopera - se decidiamo di lavorare da soli, i costi diminuiranno in modo significativo, mentre scegliendo un'azienda, il prezzo della finitura salirà sicuramente. Quanto? Dipende, tra l'altro da chi scegliamo. Le migliori aziende di finitura non solo hanno tempi ristretti, ma anche prezzi più alti. D'altra parte, un risparmio eccessivo nella scelta di una società può anche indurci in spese aggiuntive (impreviste), associate ad es. Alla necessità di apportare correzioni;
- Area - e sebbene non sia detto che un appartamento più piccolo ci costi sempre meno, l'area è importante.
Cosa è incluso nella finitura di un appartamento in uno standard di sviluppo?
La terminologia di costruzione a volte può essere abbastanza confusa, quindi prima di passare alla discussione dei costi, vale la pena familiarizzare con le definizioni semplificate dei termini:
- Condizione sviluppata - e sebbene non esista una definizione rigorosa di cosa sia una condizione sviluppata, è considerata un appartamento in condizioni di finitura. Quindi sono presenti tutti gli impianti (sanitari, elettrici, di riscaldamento, ecc.), Pareti intonacate, ecc. Sono presenti anche finestre con davanzali e portoncini d'ingresso. A seconda dell'accordo con il committente, possono essere eseguiti anche lavori aggiuntivi (es. Pareti primerizzate), che incidono anche sul costo finale della finitura;
- Finitura dell'appartamento : lavori volti a rifinire l'appartamento secondo gli standard dello sviluppatore. Comprende, ad esempio, la pittura di pareti, la posa di piastrelle e pannelli e l'attrezzatura del bagno con servizi igienici (WC, lavabo, ecc.). E sebbene il termine di rifinitura dell'appartamento sia inteso in molti modi, in questo caso si tratta di tutti i tipi di lavori che portano l'appartamento in una condizione che gli consenta di abitare, esclusi i mobili.
Il preventivo per la finitura dell'appartamento sull'esempio di un bagno
Un bagno con una superficie di 5 mq nello standard dello sviluppatore è pronto per iniziare i lavori di finitura. Tutti i media sono stati collegati ad esso, sono stati preparati tubi e pareti intonacate. L'intera area sarà rivestita con piastrelle che abbiamo acquistato a un prezzo interessante (25 PLN / mq), sul pavimento (30 PLN / mq), e inoltre:
- box doccia semplice con accessori - circa 500 PLN;
- lavabo sospeso - PLN 200;
- rubinetteria per lavabo - 80 PLN;
- WC sospeso con serbatoio dell'acqua - 500 PLN.
Costo semplificato per la finitura di un bagno con una superficie di 5 mq - pavimento
- acquisto di piastrelle per pavimenti - 150 PLN,
- acquisto di uno stucco - 20 PLN,
- acquisto di colla per piastrelle - 30 PLN,
- primer - PLN 3,
- manodopera: posa di piastrelle per pavimenti - 250 PLN.
Costo semplificato per la finitura di un bagno con una superficie di 5 mq - pareti (area 15 mq)
- acquisto di piastrelle da rivestimento - 375 PLN,
- acquisto di uno stucco - 60 PLN,
- acquisto di colla per piastrelle - 48 PLN,
- primer - 8 PLN,
- manodopera: posa di piastrelle per pavimenti - 800 PLN.
Costo semplificato per la finitura del bagno - installazione di apparecchiature sanitarie
- installazione di servizi igienici - 60 PLN,
- installazione di una doccia - 230 PLN,
- installazione di un lavabo - PLN 70.
Totale (compreso l'acquisto di attrezzature sanitarie): 3.384 PLN.
Quanto costa finire l'intero appartamento?
Se decidiamo di fare la maggior parte del lavoro da soli, a seconda dei materiali selezionati e di molti altri fattori, dobbiamo essere preparati per almeno diverse migliaia di spese. Se aggiungiamo inoltre l'acquisto di mobili e attrezzature, l'importo totale può essere diversi o addirittura decine di migliaia di zloty.
Il costo di rifinire l'appartamento con i mobili
Mentre il costo di finitura di un appartamento non arredato sembra molto interessante, la situazione cambia con l'acquisto di mobili e attrezzature. A seconda della loro qualità, dobbiamo tenere conto delle spese leggermente più elevate. Tuttavia, si stima che con un approccio abbastanza ragionevole, l'importo finale per la finitura di un appartamento con una superficie di circa 50 mq dovrebbe essere compreso tra 50 mila zloty con mobili di base.
Come ridurre i costi di finitura di un appartamento?
Prima di tutto, vale la pena provare a svolgere alcune attività da solo . Molto spesso non crediamo nelle nostre capacità, motivo per cui presumiamo di aver bisogno del supporto di un'azienda professionale. Contrariamente alle apparenze, dipingere pareti, ristrutturare mobili acquistati in un negozio su commissione o sistemare pannelli non sono attività complicate e consentono di risparmiare una notevole quantità di denaro. Se facciamo il lavoro più semplice, cerchiamo promozioni interessanti e disponiamo di importi specifici stanziati in anticipo per le singole attività, possiamo ridurre il costo totale fino alla metà.
L'acquisto di un progetto di interior design fa risparmiare sulle finiture?
Una conversazione con un designer di interni esperto che ci aiuterà a pianificare il metodo di finitura ti consente di risparmiare molto. Naturalmente, questo è un costo aggiuntivo, ma grazie a questo possiamo creare un concetto di arrangiamento su misura per le nostre capacità finanziarie. Ricordiamoci quindi che se non abbiamo l'anima di un designer e non siamo completamente sicuri delle nostre scelte, sarà molto più sicuro fidarci di una persona esperta. Non solo ci aiuterà a rifinire e arredare l'appartamento in modo funzionale, ma anche ad adattare il design alle nostre preferenze e gusti.
A seconda ad es. quanto lavoro vogliamo affidare a un'azienda professionale e quali materiali scegliamo, il costo per la finitura di un appartamento chiavi in mano può ammontare a 25, 50 o anche 200mila zloty. Non può essere stimato. A volte un budget inferiore ci aiuta a liberare strati nascosti di creatività, grazie ai quali troviamo intuitivamente soluzioni brillanti e semplici. Vale anche la pena ricordare che un prezzo elevato non sempre va di pari passo con funzionalità e qualità, e un prezzo basso con intraprendenza.
