Le case moderne non vengono costruite per diversi anni. Le case prefabbricate, la cui costruzione richiede da diverse settimane a diversi mesi, stanno diventando sempre più popolari. Da cosa è caratterizzata questa tecnologia di costruzione?
Casa prefabbricata, che cos'è?
Una casa fatta di elementi già pronti viene costruita nel capannone di produzione. Le condizioni ottimali nei padiglioni garantiscono che i singoli elementi siano realizzati in modo molto preciso. Non ci sono problemi a collegarli in seguito. I prodotti prefabbricati arrivano in cantiere in elementi pronti per l'installazione. L'unico lavoro prima del montaggio è il getto delle fondamenta. Allo stesso tempo, è l'unico lavoro sul bagnato che possiamo eseguire solo in condizioni meteorologiche favorevoli. Le case prefabbricate non richiedono lavori bagnati, quindi possono essere montate in qualsiasi momento dell'anno. Inoltre non ci sono interruzioni tecnologiche durante i lavori (come nel caso delle tradizionali costruzioni in muratura). Grazie a ciò, il tempo necessario per completare una casa completa varia da diverse a diverse settimane.
Tipi di case prefabbricate
Il concetto di case prefabbricate è abbastanza generale. Esistono molte tecnologie di costruzione basate sulla costruzione di case da elementi già pronti. In Polonia, le case a telaio sono le più popolari. Questa tecnologia, come suggerisce il nome, consiste nel realizzare una struttura portante a scheletro. Gli elementi pronti sono generalmente realizzati in legno, ma le offerte dei produttori includono anche telai in acciaio. Le case con struttura in legno sono generalmente larghe fino a 6 metri e lunghe fino a 9 metri. Possono essere usati come case estive o per tutto l'anno. Una delle strutture a telaio popolari sono le case canadesi. I cosiddetti canadesi si distinguono per i tempi rapidi di esecuzione e per i parametri di isolamento termico soddisfacenti. Le offerte dei produttori includono edifici canadesi ad alta efficienza energetica,e anche case passive. Questi tipi di case in legno si distinguono anche per i prezzi interessanti. Le case canadesi saranno più economiche da costruire rispetto a edifici in mattoni di cubatura simile, è anche più economico costruire una casa di questo tipo.
Un altro tipo interessante di edifici prefabbricati sono le case LECA. Si distinguono per un ottimo isolamento termico (che caratterizza le case passive) e rapidità di montaggio. I progetti di case in cemento armato di argilla espansa sono piuttosto diversi, il che rende facile scegliere un oggetto con una cubatura più insolita ed elegante. Vale anche la pena aggiungere che questo tipo di case modulari sono solitamente costituite da elementi di grande formato. La loro dimensione e forma finali ovviamente dipende dal design. I moduli completi vengono preparati in fabbrica. Le pareti hanno già aperture finestre e cablaggio elettrico.
Le case passive, come le case realizzate con aggregati prefabbricati di argilla espansa, richiedono un'elevata precisione di assemblaggio. Il peso dei singoli elementi può essere un problema. Pertanto, la soluzione migliore sarà assumere un team esperto di appaltatori che hanno progetti di case prefabbricate, preparare i materiali nella sala di produzione e fornire un servizio completo di assemblaggio.
O forse case prefabbricate di piccole dimensioni già pronte?
Una casa fatta di elementi già pronti di piccole dimensioni è un'altra soluzione interessante, principalmente perché costruire una casa di questo tipo non richiede tempo. La dimensione dell'elemento prefabbricato non supera l'altezza di un piano dell'edificio. Distinguiamo qui materiali per case passive come:
Pannelli in PVC : crea casseforme permanenti. Le pareti esterne hanno uno spessore massimo di 19 cm. Al loro interno ci sono camere speciali destinate alla colata di malta cementizia. Le case pronte fatte di pannelli in PVC richiedono ancora l'isolamento della facciata. La tecnologia di isolamento può essere la stessa degli edifici costruiti con la tecnologia dei mattoni. Grazie a ciò, la cubatura non si distingue dagli altri edifici.
Pannelli truciolari di cemento : sono costituiti da trucioli di legno pressati insieme a massa di cemento e bicchiere d'acqua. Come i pannelli in PVC, creano casseforme permanenti. Li mettiamo paralleli all'esterno e all'interno della casa, fissandoli con appositi morsetti. Una casa fatta di trucioli di legno già pronti non richiede alcun isolamento aggiuntivo della facciata. I pannelli destinati alle pareti esterne hanno già un isolamento integrato, che garantisce un livello appropriato di isolamento termico dell'edificio, quindi tali case già pronte non richiedono lavori aggiuntivi a questo riguardo.
Pannelli in polistirolo : i pannelli destinati alle pareti esterne hanno uno spessore di 19 cm. All'interno è presente un rinforzo aggiuntivo che garantisce la rigidità della struttura portante. Una casa fatta di elementi in polistirolo già pronti ha un buon livello di isolamento termico. Inoltre le pareti sono completamente prive di ponti termici. La loro superficie richiede una finitura aggiuntiva, ma tali case già pronte vengono costruite in poche o diverse settimane.
Quanto costa costruire una casa prefabbricata?
I prezzi interessanti per la costruzione di case prefabbricate sono uno dei vantaggi più apprezzati di questa costruzione. Tuttavia, vale la pena ricordare che le singole tecnologie possono generare spese minori o maggiori. Anche il listino prezzi dei produttori sarà importante, in quanto potrebbe mostrare grandi discrepanze. Costruiremo le case canadesi più economiche con tecnologia a telaio per circa 1.500 PLN / m2. A loro volta, le case in argilla espansa o elementi prefabbricati di piccole dimensioni consumeranno circa 1.700 PLN / m2. Stiamo parlando di edifici in un guscio chiuso. Il costo totale dovrebbe includere anche il prezzo di finitura. I costi di costruzione chiavi in mano sono di altri 700-800 PLN / m2. Molti produttori offrono la possibilità di realizzare una casa chiavi in mano. Il listino prezzi dipende poi dallo standard di finitura.
I prezzi sopra indicati sono valori indicativi. Il listino prezzi dei singoli contraenti può differire leggermente. Il prezzo finale dipende anche dalla complessità della struttura edile e dalle soluzioni tecnologiche utilizzate.
Vale la pena investire in una casa del genere?
Tutte le case prefabbricate, comprese le case in legno, hanno i loro vantaggi e svantaggi. I prezzi di esecuzione interessanti rimangono un vantaggio innegabile. Ma non è tutto. Le case in legno con struttura a telaio (es. Case canadesi) così come gli edifici prefabbricati di piccolo e grande formato sono caratterizzati da un'elevata velocità di esecuzione. I prodotti prefabbricati vengono creati nel capannone di produzione per circa un mese. L'assemblaggio dell'edificio richiede da poche a diverse settimane. Rispetto alla tradizionale tecnologia dei mattoni, questo è un risultato molto migliore. Le case singole in mattoni vengono solitamente costruite entro due anni. Il primo anno include portare la proprietà in una condizione di chiusura. Nel secondo anno vengono eseguiti lavori di finitura. L'accelerazione di questi lavori è possibile, ma genera prezzi molto più alti dei materiali da costruzione.
Le case prefabbricate, comprese le case canadesi, non sono vitali come le loro controparti in mattoni. Non saranno un oggetto da abitare per molte generazioni. Tuttavia, l'investimento sembra degno di essere preso in considerazione. Le case in legno e argilla espansa soddisferanno sicuramente le aspettative di molti investitori.
Il contenuto dell'articolo è apparso sul sito per gentile concessione di dom.wp.pl. L'autore del testo: Calcolatrici di costruzione
