The Housing and House Fair 29 febbraio

Il mercato immobiliare residenziale a Varsavia è rovente. Secondo l'agenzia di consulenza JLL, negli ultimi tre mesi dello scorso anno, gli sviluppatori hanno venduto 6.800 unità nella capitale, il 22% in più rispetto al trimestre precedente. In totale, nel 2019, ben 24.300 locali hanno trovato nuovi proprietari qui. Sfortunatamente, la domanda elevata non è accompagnata da un'offerta altrettanto ampia: è diminuita del 12% lo scorso anno. Sfortunatamente, questo può significare ulteriori aumenti dei prezzi delle case .

E quelli nei più grandi agglomerati polacchi sono recentemente cresciuti a un ritmo rapido: a seconda della posizione, gli aumenti sono compresi tra il 9 e persino il 16%. L'offerta inferiore - e i prezzi più elevati - sono spiegati dagli sviluppatori con i costi crescenti di lotti sempre meno disponibili per lo sviluppo e servizi di appalto più costosi. Nei primi mesi del 2020, il prezzo medio di transazione degli appartamenti ha superato i 9.800 PLN al m² e purtroppo non vi è alcuna indicazione che questo indicatore si stabilizzerà. Siamo in pericolo che scoppi una bolla immobiliare ?

- La ripetizione dell'improvviso crollo del mercato, simile alla situazione a cavallo tra il 2008 e il 2009, non dovrebbe rappresentare una minaccia. La domanda di alloggi ha una base sana: viene finanziata principalmente in contanti, non con prestiti in franchi svizzeri, come una volta. La nostra economia è in ottime condizioni, i polacchi guadagnano sempre di più e non solo vogliono migliorare la loro situazione abitativa, ma anche trattare gli immobili come un investimento di capitale interessante a fronte di profitti record da depositi bancari - prevede Grzegorz Zieliński , direttore del dipartimento fiere di Nowy Adres SA

Gran parte dell'offerta degli sviluppatori mazoviani sarà disponibile in un unico luogo e orario il 29 febbraio e il 1 marzo durante la Fiera degli alloggi e della casa , organizzata da Nowy Adres SA presso il centro EXPO XXI di Varsavia in ul. Prądzyńskiego 12/14 . Ci saranno anche appartamenti e case del mercato primario, offerti da sviluppatori leader (inclusi Bouygues Immobiler, Dom Development, Nexity, ROBYG e Ronson Development). Potrai cercare un mutuo presso gli stand delle banche e degli intermediari finanziari (Bank Millennium, Santander Bank, mFinanse, NOTUS Finance o Phinance). La fiera merita una visita anche perché molti espositori hanno preparato speciali promozioni e sconti, validi solo durante questa manifestazione.

Durante l'Housing and Housing Fair, potrai prendere parte a seminari e conferenze gratuiti come di consueto . Come ottenere un mutuo per la casa in modo economico e rapido e, cosa più importante, senza nervi inutili, sarà discusso, tra l'altro, da esperti di Phinance, Credits e Mortgage Credit Center. I meandri e le complessità dell'intero processo di acquisto (e vendita!) Un appartamento sarà spiegato da specialisti dell'Associazione polacca degli sviluppatori, e rappresentanti dell'Associazione "Mieszkanicznik" e della società BookingHost parleranno di come investire in appartamenti in affitto. In una speciale zona di consulenza, professionisti nel campo dell'interior design ti consiglieranno su come finire un appartamento appena acquistato.

I più piccoli potranno trascorrere piacevolmente del tempo in una speciale Zona Bambini sotto la supervisione di esperti animatori della compagnia Warsztat na Maxa. I genitori esamineranno con calma i materiali raccolti davanti a caffè e biscotti nel bar del mercato. I biglietti d'ingresso alla fiera costano 15 PLN (i bambini sotto i 18 anni entrano gratis), ma più economici - per 10 PLN - si possono acquistare online su www.mieszkaniowi.pl o www.tobilet.pl.