Ti manca un posto dove rilassarti all'aria aperta? Stai pensando di costruire un pergolato da giardino ? Nel 2020, le normative legali non introdurranno grandi cambiamenti in tal senso. Tuttavia, guarda cosa dovresti sapere se hai intenzione di abbellire il tuo giardino o terreno con uno spettacolare gazebo. Prima di iniziare i lavori, scarica anche la nostra applicazione gratuita o domanda di permesso per costruire un pergolato da giardino e inviala all'ufficio poviat.
Gazebo da giardino per lettera di legge nel 2020
A causa del fatto che il legislatore si è dimesso dalla formulazione di una definizione giuridica di un pergolato da giardino , dovrebbe essere adottato il suo significato comune. Un gazebo può essere considerato una piccola struttura situata all'interno del lotto, luogo di riposo quotidiano.
Una definizione leggermente più precisa di gazebo può essere trovata nei regolamenti adottati dal Consiglio nazionale dell'Associazione polacca di riparto . Ai sensi del par. 44 sec. 1 gazebo di riparto è un edificio per il tempo libero e il tempo libero indipendente o un altro oggetto da costruzione che adempie a tale funzione, situato sul terreno. La definizione prevede anche che il gazebo debba essere funzionale ed estetico, non più alto di 5 metri per un tetto ripido e 4 metri per un tetto piano.
Costruzione di un pergolato da giardino - normativa in vigore nel 2020
Per quanto riguarda le questioni formali della costruzione di pergole da giardino nel 2020, l'elemento chiave è ottenere il permesso dalle autorità competenti. Tuttavia, questo non è sempre necessario. Se hai l'obbligo di segnalare o ottenere il permesso di costruire gazebo , determina la sua superficie .
A causa dell'area dei pergolati da giardino, le normative legali li dividono in tre gruppi:
- Gazebo con una superficie inferiore a 25 m² .
- Gazebo con una superficie inferiore a 35 m² ma superiore a 25 m² .
- Gazebo con una superficie di oltre 35 m² .
Gazebo e un permesso di costruzione e domanda nel 2020
Nel caso del primo gruppo , non è necessario segnalare la costruzione o avviare la procedura per l'ottenimento del permesso di costruire. Nel caso del secondo gruppo, è sufficiente segnalare la costruzione al poviat starosty. Solo per gazebo di dimensioni superiori a 35 m² è necessario ottenere un permesso di costruzione .
L'intenzione di realizzare un gazebo da giardino deve essere segnalata all'ufficio poviat competente per l'ubicazione del lotto su cui dovrà poggiare il gazebo. Il poviat starosty è anche competente per decidere in merito al rilascio di un permesso di costruzione.
Come costruire un gazebo passo dopo passo? Guarda com'è facile!
Cosa dovrebbe essere incluso nella domanda per la costruzione di un pergolato da giardino?
La notifica della costruzione di un pergolato da giardino nel 2020 deve essere effettuata prima ancora di iniziare i lavori di costruzione. Dovrebbe includere:
- I tuoi dati - nome e cognome, indirizzo, numero di telefono,
- i dettagli dell'istituto a cui si presenta la domanda (es. il poviat starosty locale competente),
- nome dell'applicazione,
- tipo di investimento pianificato,
- indirizzo e numero di lotto,
- data di inizio lavori.
Nonostante la domanda non sia restrittiva come un permesso di costruzione, è meglio allegare a questo documento alcuni documenti che descrivono l'investimento, tra cui:
- una dichiarazione di possesso del titolo legale per disporre della proprietà immobiliare,
- schizzi e disegni del gazebo,
- se richiesto dalla legge - permessi e pareri.
Ricordati di firmare la domanda prima di inoltrarla allo starosty. Un documento senza firma non avrà effetti legali.
Costruzione di un pergolato senza permesso o notifica nel 2020
Sia un gazebo senza un permesso di costruzione che un gazebo senza una notifica di costruzione nello starosty non rimarranno a lungo sul terreno, se qualcuno segnala questa irregolarità. Un gazebo costruito senza previa notifica o l'ottenimento di un permesso di costruzione, se presente, sarà considerato come il cosiddetto licenza di costruzione . Il semplice inizio della costruzione senza le qualifiche richieste può essere considerato una licenza di costruzione. Lo stesso vale per la costruzione iniziata nonostante l'obiezione dell'autorità alla notifica.
La costruzione non autorizzata può comportare la decisione di demolire l'edificio. Secondo la legge edilizia polacca, tuttavia, esiste un'istituzione chiamata condono edile , cioè legalizzazione di costruzioni non autorizzate. La legalizzazione è possibile per ogni edificio costruito senza permesso e notifica, che è in uso da un minimo di 20 anni e per il quale sono stati preparati una perizia tecnica e un inventario geodetico del costruito.
Qual è la distanza tra il gazebo e il confine della trama?
La risoluzione del Consiglio Nazionale dell'Associazione Polacca di Allotment specifica al par. 44 sec. 5 la distanza minima del gazebo da giardino dai confini del lotto , che non può essere inferiore a 3 metri .
La legge edilizia tace sulla distanza del pergolato del giardino dai confini della trama, ma ciò non significa che il regolamento ignori completamente questo problema. Il codice civile affronta il criterio dei principi della convivenza sociale e la finalità socio-economica del diritto. L'articolo 144 stabilisce che il proprietario di un immobile dovrebbe, nell'esercizio del suo diritto, astenersi da azioni che potrebbero interferire con l'uso di beni immobili vicini. Pertanto, se puoi, pianifica meglio la costruzione di un gazebo lontano dai confini del terreno del vicino, o almeno a 3 metri di distanza.
Il gazebo da giardino è una di quelle strutture per le quali il regolamento non prevede vincoli rigidi. Se non occupa più di 35 mq, è sufficiente avvisare l'ufficio poviat della sua costruzione. Pertanto, non esitare prima di iniziare la costruzione e il gazebo avrà il tempo di rendere piacevole la primavera e l'estate nel 2020 .
