La costruzione della recinzione nel 2020 deve essere eseguita in conformità con le normative vigenti. Ho bisogno di un permesso per costruire una recinzione o la domanda è sufficiente? Qual è l'altezza massima della recinzione? Puoi mettere una recinzione al confine del terreno del tuo vicino? Guarda quali formalità devi adempiere se intendi recintare la tua trama nell'anno in corso.
Costruzione di una recinzione - normativa in vigore nel 2020
La costruzione di una recinzione è un elemento importante della finitura della trama, poiché influisce non solo sull'estetica della proprietà, ma anche sulla sua sicurezza. Pertanto, prima di erigere una recinzione, vale la pena controllare le normative legali che regolano tale investimento.
Altrimenti, potrebbe risultare che la recinzione dei tuoi sogni non soddisfa gli standard e dovrebbe essere smantellata.
Le norme legali riguardanti la costruzione di recinzioni sono state specificate nella legge del 2 luglio 1994, legge edilizia, che regola:
- se e quando la costruzione della recinzione richiede una notifica preventiva o l'ottenimento di un permesso,
- esiste un'altezza minima o massima della recinzione consentita dalla normativa,
- a quale distanza dal confine del lotto può essere eretta una recinzione,
- la recinzione può essere posizionata sul confine di due lotti,
- larghezza e metodo di apertura del portello e del cancello,
- quali formalità devono essere soddisfatte prima di iniziare la costruzione.
Controlla come adempiere a tutti gli obblighi formali relativi alla costruzione di una recinzione nel 2020.
Costruzione di una recinzione: formalità da adempiere nel 2020
La costruzione di una recinzione raramente richiede formalità ufficiali. In alcuni casi, tuttavia, è necessario informare le autorità sull'investimento previsto. Ogni volta dipende dai parametri della recinzione, come l'altezza o la posizione sul terreno.
Costruzione di una recinzione - permesso di costruzione
Di norma, la costruzione di una recinzione non richiede un permesso. Tuttavia, tale documento può essere richiesto se la recinzione pianificata minaccia la sicurezza di persone o proprietà. Tale rischio esiste, ad esempio, quando la recinzione si trova in prossimità della strada e crea il rischio di ridurre la visibilità dei conducenti.
Inoltre, la costruzione della recinzione richiede un permesso di conservazione se deve essere collocata su un lotto di terreno o accanto a un edificio iscritto nel registro dei monumenti. Qualsiasi lavoro di costruzione effettuato su tale area richiede una licenza edilizia.
Costruzione di una recinzione - applicazione
La costruzione della recinzione richiede una notifica quando la sua altezza supera i 2,2 M. La notifica per la costruzione della recinzione deve includere il tipo, l'ambito, la data di inizio e le modalità di esecuzione dei lavori di costruzione. Devi avere il diritto di disporre della proprietà per scopi di costruzione e confermarlo con una dichiarazione pertinente. Se l'ufficio lo richiede, devono essere allegati alla domanda anche schizzi o disegni della recinzione.
Le domande devono essere presentate presso lo Starosty o l'ufficio comunale con diritti di poviat almeno 21 giorni prima dell'inizio dei lavori di costruzione. Se l'autorità non solleva obiezioni entro questo termine, puoi procedere con la costruzione. Possono essere sollevate obiezioni se la recinzione progettata viola le disposizioni del piano di sviluppo territoriale locale.
La domanda è valida per 3 anni - dopo questa data è necessario presentare una nuova domanda.
Costruzione di una recinzione senza preavviso
La risposta alla domanda se è necessario segnalare la costruzione della recinzione dipende dalla sua altezza. Ma cosa succede se, nonostante l'obbligo, non si segnalano i lavori di costruzione previsti?
La costruzione di una recinzione del lotto senza preavviso (nonostante l'esistenza di tale obbligo) sarà considerata come costruzione senza legge. La sanzione può assumere la forma di:
- sanzioni amministrative - emanazione di una decisione che ordina la demolizione della recinzione o il pagamento di una tassa di legalizzazione per l'approvazione di costruzione non autorizzata per l'uso (solo se la recinzione è ritenuta non funzionante e mette in pericolo la salute e la vita degli utenti),
- sanzioni penali: una multa (più spesso), limitazione della libertà o reclusione fino a 2 anni (quasi mai).
Quale dovrebbe essere la distanza tra il recinto e il confine del terreno del vicino?
I regolamenti non specificano la distanza tra la recinzione e il confine del terreno del vicino. È importante solo che la recinzione non attraversi questo confine. Tuttavia, è anche possibile erigere una recinzione nell'asse che separa le trame dei vicini - quindi avrai bisogno del consenso del vicino per costruire una recinzione nel confine .
Se la recinzione deve essere eretta sul lato della strada, non deve estendersi oltre il confine della strada. Tuttavia, nel caso di recinzioni che delimitano il lotto dall'incrocio stradale, l'autorità amministrativa può ordinare che l'angolo di tale recinzione venga tagliato per aumentare la visibilità e mantenere la sicurezza dei conducenti.
Quanto può essere alta la recinzione?
Le normative non specificano l'altezza minima e massima consentita della recinzione e non le differenziano in termini di materiale. Quindi la recinzione può essere sia piena che traforata, alta e bassa. Tuttavia, alcune limitazioni a questo riguardo possono essere introdotte dal piano di sviluppo territoriale locale.
Quanto dovrebbero essere larghi cancelli e cancelletti?
La recinzione dovrebbe essere terminata con un cancello e un cancelletto che consente di entrare nella proprietà. Esistono regolamenti che chiariscono queste due questioni?
La normativa definisce la larghezza minima, che è:
- per cancelli d'ingresso - 2,4 m,
- per cancelli - 0,9 m.
Inoltre, cancelli e cancelletti non possono aprirsi all'esterno del lotto e non hanno soglie.
I regolamenti indicano anche che gli elementi di finitura della recinzione non devono rappresentare una minaccia per le persone. Pertanto, non è necessario confondere elementi appuntiti, ad esempio un rivestimento di pezzi di vetro rotto su una recinzione, al di sotto di un'altezza di 1,8 m.
Costruire una recinzione in conformità con la legge è un elemento importante per completare la tua proprietà. I regolamenti del diritto edilizio non regolano rigorosamente questo problema, ma contengono diverse disposizioni che devono essere seguite. In conclusione, ricorda le responsabilità come:
- notifica di investimenti nello starosty o nell'ufficio quando l'altezza della recinzione supera 2,2 m,
- mantenendo la corretta larghezza del cancello e del wicket,
- ottenere il consenso del vicino per erigere una recinzione al confine delle trame,
- dimissioni dal posizionamento di elementi taglienti sotto l'altezza di 1,8 m della recinzione,
- rispetto delle disposizioni del piano di sviluppo del territorio locale.
Wojtek GąciarzUn avvocato con un talento clericale. Si occupa quotidianamente della redazione di articoli giuridici specialistici che trattano le tematiche del diritto edile e degli altri rami. Al lavoro, si concentra sul lettore, traducendo le complesse regole della legislazione polacca in un linguaggio semplice e leggibile. Combina la conoscenza e l'esperienza acquisita lavorando in studi legali con un laboratorio di scrittura costantemente sviluppato e la conoscenza sulla creazione di contenuti su Internet.
