Listino prezzi per servizi di ristrutturazione per il 2020 - quanto costa ristrutturare un appartamento?

Il listino prezzi dei servizi di ristrutturazione per il 2020 è un compendio di conoscenze che ti permetterà di accumulare un budget adeguato ed evitare molte situazioni stressanti. Quando si pianifica una ristrutturazione di un appartamento o di una casa, vedere i prezzi dei singoli servizi di ristrutturazione. Puoi conoscere i costi che dovrai affrontare nel 2020 nella recensione di oggi.

Listino prezzi per servizi di ristrutturazione per il 2020 - preparazione del muro

Il listino prezzi dei servizi di riparazione comprende attività finalizzate alla preparazione delle pareti per ulteriori lavori:

  • Rimozione di vecchi sfondi : a seconda del grado di complessità, potrebbe essere necessario solo un momento e richiedere l'uso di preparati specializzati per facilitare lo strappo. Per questo motivo, vale la pena prestare attenzione al metodo di pagamento per questo tipo di servizio: prezzo al metro quadrato o tariffe orarie. Un'opzione più vantaggiosa per il proprietario di un appartamento medio è pagare per m² di carta da parati strappata. A seconda della posizione, i prezzi variano da 6,60 a 9,35 PLN / m² .
  • Adescamento della parete - particolarmente necessario per le superfici che tendono ad assorbire l'acqua. A seconda della posizione, i prezzi variano da 3,85 a 5,39 PLN / m² . Il più economico si trova nel Voivodato Kuyavian-Pomeranian, mentre il più costoso in Mazowieckie.
  • Riparazione di difetti e crepe su pareti o soffitti : a seconda del luogo di residenza, può ammontare a 9,13-12,10 PLN / m² .
  • Scalpellatura di piastrelle : i prezzi di questo servizio nel 2020 vanno da 34,53-49,34 PLN / m² . È il più costoso nel Voivodato della Mazowieckie e il più economico a Opole.

Il costo della ristrutturazione dell'appartamento nel 2020 - finitura delle pareti

Dopo aver completato la fase preparatoria, il passo successivo è finire i muri. Ciò comprende:

  • Finitura in gesso : il prezzo dell'intonaco di finitura è di circa 30 PLN / m² . Pagherai di più nei voivodati di Mazowieckie e Małopolskie, e il meno a Łódzkie e Śląskie.
  • Dipingere pareti e soffitti : i prezzi qui possono variare molto a seconda del metodo di pittura. Se decidi di varianti decorative, il prezzo sarà molto più alto rispetto a se scegli pareti uniformi. Dovrai pagare circa 12,50 PLN per metro quadrato di pittura .
  • Posa di piastrelle sul muro - proprio come con la pittura, molto dipende dalla variante scelta. Nel caso di piastrelle piccole o motivi complessi, il prezzo finale potrebbe essere molto più alto di quello che pagherai per soluzioni standard. Il prezzo approssimativo per la posa di un metro quadrato di piastrelle (con un basso grado di complessità) è di 68 PLN .

Listino prezzi dei servizi di ristrutturazione per il 2020 - ristrutturazione del pavimento

La ristrutturazione del pavimento può includere:

  • Scheggiatura delle vecchie piastrelle del pavimento : con un basso grado di complessità, la scheggiatura delle piastrelle secondo i listini prezzi dei servizi di ristrutturazione per il 2020 è di circa 24 PLN / m² .
  • Realizzazione di un massetto autolivellante - una fase necessaria del lavoro, soprattutto nelle vecchie case popolari e appartamenti situati nel cosiddetto grande lastra, dove spesso sono visibili le irregolarità del terreno. Il prezzo approssimativo per un massetto autolivellante è di 23 PLN / m² .
  • Posa di piastrelle con stuccatura : la posa di piastrelle richiede molta conoscenza, precisione ed esperienza, quindi non sempre vale la pena cercare un risparmio qui. In caso di un basso grado di complessità, la posizione delle piastrelle standard con dimensioni di 30 x 30 cm è 70,56-95,11 PLN / m² .
  • Posa di pannelli per pavimenti con una forma e un metodo di installazione semplici senza l'uso di colla: il listino prezzi dei servizi di ristrutturazione per il 2020 è di circa 28 PLN / m² .
  • Posa dritta del parquet : a seconda della posizione, i prezzi variano da 58,19 a 68,31 PLN / m² . È il più costoso nel Voivodato della Masovia e il più economico nei Voivodati di Lubelskie e Precarpazi.

Il costo della ristrutturazione dell'appartamento nel 2020 - finitura del bagno

I lavori che comportano il collegamento di dispositivi e raccordi sanitari sono chiamati assemblaggio bianco. A seconda della posizione e della complessità, i prezzi delle finiture del bagno sono i seguenti:

  • Installazione di una vasca da bagno (senza rivestimento in piastrelle) - da 164,40 PLN nel Voivodato di Lubelskie a 228 PLN nel Voivodato della Masovia.
  • Installazione di un box doccia - da 264 PLN nel Voivodato di Lubelskie a 324 PLN nel Voivodato della Mazowieckie.
  • Installazione di una toilette con serbatoio esterno - da PLN 99,60 nel Voivodato di Świętokrzyskie a PLN 132 nel Voivodato di Mazowieckie.
  • Installazione di un bidet - da PLN 99,60 nel Voivodato di Świętokrzyskie a PLN 138 nel Voivodato di Mazowieckie.

Listino prezzi dei servizi di ristrutturazione per il 2020 - installazioni interne

Solitamente si apportano modifiche agli impianti interni all'inizio dei lavori di ristrutturazione, legati, ad esempio, alla necessità di forgiare l'intonaco. Per questo motivo, quando si decide di ristrutturare un appartamento, conviene sempre verificare preventivamente lo stato degli allacciamenti per evitare costi aggiuntivi e la necessità, ad esempio, di scalzare pareti dipinte di fresco.

  • Posa dell'impianto elettrico con un basso grado di complessità: nel 2020 i prezzi vanno da 106,80 PLN / punto nel Voivodato di Lubelskie a 132 PLN / punto nel Voivodato della Masovia.
  • Approccio idrico e fognario con tubi di rame - gli abitanti del voivodato di Mazowieckie dovranno pagare di più per l'avvicinamento - fino a 575 PLN / punto , mentre i proprietari di immobili situati nel voivodato di Świętokrzyskie - 471,50 PLN / punto possono contare su un costo inferiore .
  • Impianto di riscaldamento centralizzato : il costo di installazione dell'impianto di riscaldamento centralizzato è di 143,75 PLN / punto - 184 PLN / punto .
  • Installazione del radiatore : il prezzo per l'installazione di un radiatore standard è di PLN 55-81,40 / articolo.

Il costo della ristrutturazione dell'appartamento nel 2020 - lavori aggiuntivi

Altri lavori includono: installazione di finestre, verniciatura di radiatori o realizzazione di controsoffitti in cartongesso. A seconda della regione, i prezzi possono variare in modo significativo:

  • Installazione di un controsoffitto in cartongesso (complessità normale) - i prezzi partono da 94,08 PLN / m² (Voivodato di Dolnośląskie) e terminano a 112 PLN / m² (Voivodato di Mazowieckie).
  • Installazione di finestre : il prezzo più basso per l'installazione di finestre è di 26,40 PLN / m , e il massimo di 35,20 PLN / m .
  • Radiatori per verniciatura : in base ai listini prezzi dei lavori di finitura per il 2020, i prezzi per i radiatori per verniciatura sono PLN 15,40-21,34 / costa .
  • Tubi di verniciatura : a seconda della posizione, i prezzi variano da 14,30 a 19,80 PLN / m .

Listini prezzi dei servizi di ristrutturazione - da dove vengono le differenze di prezzo?

Quando chiedi in un forum online o in un gruppo di comunità quanto costa ristrutturare un appartamento nel 2020, vengono visualizzati importi diversi , da molto bassi a incredibilmente alti. Cosa influenza discrepanze così grandi nel prezzo della ristrutturazione?

  • Posizione - dove vivi è di grande importanza quando si tratta di listini prezzi per i servizi di ristrutturazione. Importi completamente diversi sono previsti per il proprietario di un immobile a Varsavia, Lublino o Wałbrzych. Questo perché i residenti in diverse regioni della Polonia hanno (in media) diverse possibilità finanziarie. Ciò è dovuto, ad esempio, allo sviluppo economico di una determinata città, ai posti di lavoro, al tasso di disoccupazione, ecc.
  • Standard di finitura : è difficile confrontare il costo della ristrutturazione di una cucina, che utilizza pietre naturali, con una stanza con una finitura di qualità standard. Il costo finale della ristrutturazione dell'appartamento dipende dai materiali scelti, dall'attrezzatura acquistata, ecc. I listini prezzi generalmente disponibili non tengono conto di attività non standard, come la posa di piastrelle esagonali o la pittura del muro con una tecnica decorativa.
  • Superficie pianeggiante: la ristrutturazione di un appartamento di 100 metri ti costerà molto di più della ristrutturazione di un monolocale. Quando si chiedono i prezzi approssimativi di ristrutturazione di un appartamento, ad esempio a Sopot, sul forum Internet, vale la pena chiedere immediatamente che le risposte dovrebbero essere fornite da persone di dimensioni simili.
  • Società di ristrutturazione e costruzione: le aziende professionali e di valore molto spesso hanno un listino prezzi di ristrutturazione leggermente gonfiato e inoltre hanno programmi completi anche per i prossimi cinque anni. D'altra parte, le imprese più piccole, ad esempio le imprese familiari, che stanno appena iniziando sul mercato dei servizi di costruzione, possono attrarre persone a un prezzo molto interessante. Indipendentemente dalla società che scegli, vale la pena controllare in anticipo le opinioni a riguardo. Prima di contattare l'azienda di ristrutturazione, vale anche la pena prendere le misurazioni in anticipo , ad es. computo metrico . Puoi farlo da solo, oltre a commissionare uno studio di interior design, che ti aiuterà anche a pianificare un nuovo spazio abitativo. Oltre a tutte le dimensioni, dovrebbero esserci ancheinformazioni sulla tecnologia selezionata, specificità della ristrutturazione e lavori aggiuntivi , ad es. sostituzione di fognature, impianti idraulici o elettrici.

Ristrutturare un appartamento nel 2020 comporta una spesa piuttosto significativa. Prima di iniziare i lavori di ristrutturazione, è opportuno chiedere all'azienda selezionata di predisporre un preventivo di spesa individuale. Ciò consentirà non solo di controllare le spese, ma anche di confrontare tutti i costi con i listini prezzi generalmente disponibili dei servizi di riparazione .