La ristrutturazione è un'attività un po 'amata. Tuttavia, prima o poi, ogni proprietario di appartamento deve occuparsene. Quando decidiamo di eseguire dei lavori di ristrutturazione, è meglio eseguirli immediatamente in tutto l'appartamento.
Due cose hanno il maggiore impatto sui costi di ristrutturazione di un appartamento. Il primo - in che condizione si trova e il secondo - quale standard di finitura vogliamo raggiungere. Diamo uno sguardo ad un tipico bilocale della superficie di 45-48 mq composto da soggiorno, cucina separata, bagno, camera da letto e ingresso, dove provvederemo a ristrutturare pareti e soffitti e sostituire alcuni elettrodomestici e mobili usurati. Avere 20-25 mila PLN (versione economica), possiamo metterci al lavoro. Ecco i costi dettagliati.
Dipingiamo di nuovo
Se c'è una ristrutturazione, è principalmente per rinfrescare i soffitti e le pareti di tutto l'appartamento. Questo è il costo più semplice da calcolare. Avremo bisogno di 5-6 litri di vernice bianca (30-70 PLN) per i soffitti dell'intero appartamento. Sarà utile anche un primer - 6-9 PLN / le, eventualmente, mano di finitura (15-50 PLN / sacco da 20 kg). Il costo della manodopera, inclusi l'adescamento, il riempimento, le irregolarità di levigatura e la verniciatura è di circa 30 PLN / m². Se qualcuno sogna un controsoffitto, deve tenere conto dei costi di 50 PLN / m² per l'appaltatore più i materiali.
Quando si tratta di pareti, vale la pena scegliere i colori. I prezzi delle vernici colorate sono superiori a quelli delle vernici bianche, perché per un secchio da 5 litri dobbiamo pagare 60-120 PLN. Un'alternativa alle vernici sono le carte da parati (30-100 PLN / rotolo) o le carte da parati fotografiche (ce ne sono anche alcune personalizzate). Questi ultimi, tuttavia, sono costosi, i loro prezzi partono da 250 PLN. Come nel caso dei soffitti, aggiungiamo i costi di manodopera (adescamento, riempimento, levigatura) - 30 PLN / m2 o rimozione della vecchia e posa della nuova carta da parati - 25 PLN / m2.
Nuove attrezzature, nuovo look
Nel caso della cucina, se non si intende fare una ristrutturazione importante, possiamo provare a sostituire il piano di lavoro. Ciò porterà un cambiamento significativo all'interno e non costerà molto (il prezzo del piano di lavoro è di circa 80-90 PLN / metro lineare). Quando si rinnova il bagno vale sicuramente la pena prestare attenzione alle condizioni dei sanitari. Se decidiamo di sostituirli, i costi sono i seguenti: una vasca da bagno di buona qualità - circa PLN 600, un pannello vasca - circa PLN 300, un miscelatore con doccia - PLN 200-400, un box doccia con piatto doccia - PLN 500-2000, WC compatto - PLN 200-750, lavandino più batteria - PLN 300-700. Come puoi vedere, la fascia di prezzo è ampia e ciò che scegliamo dipenderà dalle dimensioni del nostro portafoglio. Quando si rinnova il bagno, vale anche la pena sostituire il mobile, il cesto della biancheria, lo specchio, l'illuminazione e l'installazione di nuovi portasciugamani.
Il salone in una nuova versione
La prossima stanza da ristrutturare è un soggiorno e una camera da letto o, come nella maggior parte degli appartamenti, un soggiorno che funge da camera da letto e camera dei bambini. Se vogliamo sostituire i mobili in essi, dobbiamo tenere conto di spese considerevoli. Un piccolo set di mobili da camera (mobile TV, mensola pensile, cassettiera, bar, armadio) funzionerà in un soggiorno del genere, un tavolino o una panca, un comodo divano con funzione letto e qualcosa su cui sedersi sarà utile. E ora i costi: mobili - PLN 1.000-3.000, un divano - PLN 1.000-2.500, una poltrona - PLN 500-1200, un tavolo - PLN 200-1.000. Per la camera dei bambini avremo bisogno di mobili, una scrivania, sedie e, ovviamente, un letto. Il prezzo medio di un set di mobili per giovani con scrivania è di circa 2.500 PLN. Aggiungiamo una sedia per PLN 150-250 e un letto (con materasso) per circa PLN 1000-1500. In una delle stanze, vale la pena pianificare un grande,guardaroba familiare - preferibilmente su ordinazione. I suoi prezzi variano notevolmente. Se scegliamo una tre porte, con ante scorrevoli più uno specchio, dobbiamo tenere conto del costo di 3.000-3500 PLN. Nelle stanze rinnovate, vale anche la pena installare nuove plafoniere, binari per tende e posizionare nuovi tappeti. Abbiamo ancora una sala, che di solito ha un guardaroba per cappotti, giacche e scarpe. Se decidiamo di sostituirlo, dobbiamo tenere conto dei costi di 2.000 PLN.Se decidiamo di sostituirlo, dobbiamo tenere conto dei costi di 2.000 PLN.Se decidiamo di sostituirlo, dobbiamo tenere conto dei costi di 2.000 PLN.
Contiamo le spese
Vale la pena ricordare che ad ogni ristrutturazione ci sono anche dei costi aggiuntivi che non avevamo previsto. Può essere, ad esempio, la sostituzione di vecchi contatti e interruttori, binari per tende o difetti di intonacatura nelle pareti. Il costo finale della ristrutturazione dipenderà anche dalla qualità dei materiali e dal costo della manodopera. Se troviamo un'azienda che, oltre ai servizi di riparazione.
