Il prezzo di costruzione di una casa è il criterio più comune nella scelta di un progetto. È una premessa valida per un investimento così serio? Non necessariamente, come dimostra la costruzione ad alta efficienza energetica. Si scopre che scegliendo un progetto più economico, risparmiamo solo apparentemente denaro. A lungo termine, la costruzione passiva è molto più redditizia. Il progetto ripaga dopo diverse dozzine di anni! Cos'è la tecnologia passiva? Quali sono i suoi vantaggi e svantaggi? Cosa vale la pena sapere sulla costruzione passiva? A proposito di questo più avanti nell'articolo.
Casa passiva: da dove nasce l'idea di case e appartamenti a basso consumo energetico?
Prima di addentrarci nello specificare cosa caratterizza una casa passiva, vale la pena esaminare l'idea di costruzione passiva. Wolfgang Feist è considerato il creatore del concetto, che ha sviluppato gli standard per la nuova tecnologia passiva insieme a specialisti del German Institut Wohnen und Umwelt (IWU) GmbH (Institute for Housing and Environment). Il passo successivo dello scienziato è stata l'istituzione dell'unità di ricerca e sviluppo indipendente Passivhaus Institut (Passive House Institute) nel 1996. Questo istituto, oltre a sviluppare le più moderne soluzioni per il risparmio energetico, pubblica, tra gli altri, certificati che confermano che l'edificio soddisfa tutti gli standard di passività.
È interessante notare che la prima casa passiva è stata costruita nel 1990 a Darmstadt. La costruzione ha coinvolto una quantità così grande che gli edifici successivi sono stati costruiti solo nel 1998 grazie al sostegno dell'UE e al programma CEPHEUS. In Germania, Austria, Svezia e Francia sono stati completati un totale di 14 progetti residenziali e sono stati commissionati 250 appartamenti. La prima casa passiva certificata in Polonia e nell'Europa centrale e orientale è stata costruita nel 2007 a Smolec vicino a Breslavia da due architetti: Miłosz e Ludwika Lipiński.
Da dove nasce il bisogno di case passive? La svolta è stata la crisi energetica degli anni '70. Fu allora che iniziò il processo di ricerca di tecnologie alternative nella costruzione utilizzando fonti di energia rinnovabile. Le case passive, cioè quelle che utilizzano passivamente le proprietà naturali dell'energia solare, si inseriscono perfettamente in questa tendenza. La direzione in cui sta andando la costruzione mondiale è la prova che nel prossimo futuro gli edifici passivi, a basso consumo o ad alta efficienza energetica diventeranno la norma. Ciò è confermato dai requisiti WT2021 che affermano che ogni edificio in costruzione in Polonia dovrà soddisfare lo standard di risparmio energetico: le case passive diventeranno quindi la tecnologia di costruzione moderna desiderata che soddisfa tutti gli standard entro pochi anni.
Caratteristiche di una casa passiva
Cos'è una casa passiva e in cosa differisce da una casa ordinaria oa basso consumo energetico? Una casa passiva ha un basso rapporto di richiesta di calore inferiore a 15 kWh / m² all'anno. Per fare un confronto, una casa ad alta efficienza energetica necessita fino a 40 kWh / m² per il riscaldamento, e una normale anche 150 kWh / m². L'indubbio vantaggio delle case passive è il risparmio energetico fino all'80-90%.
Sezione trasversale di una casa passiva. Quali sono le ragioni di differenze così significative? Principalmente da un progetto con un focus sui punti critici attraverso i quali il calore può fuoriuscire. È possibile ridurre al minimo le perdite di calore riducendo notevolmente i ponti termici . Le case passive sono caratterizzate da una forma rettangolare, senza rientranze e ritagli, e una semplice struttura del tetto - singola o timpano. Non troveremo balconi nello stile delle logge, finestre aperte o bovindi. La costruzione evita anche di posizionare garage. Un aspetto importante nella progettazione di una casa passiva è la disposizione delle finestre. Si consiglia soprattutto di rinunciare alle vetrate sul lato nord, mentre si utilizzano grandi finestre sul lato sud. Lo scopo di questa procedura è ottenere quanta più luce naturale e calore possibile dalla radiazione solare. Quando si decide su una casa passiva, è necessario tenere presente che nella stagione estiva le grandi finestre possono essere un grosso problema. Per evitare un riscaldamento eccessivo, si consiglia di installare coperture per finestre: tende, tapparelle o schermi.
Il presupposto degli edifici nello standard NF15 è di allontanarsi dal riscaldamento tradizionale con combustibili non rinnovabili - come carbone, legno o gas - a favore di fonti di calore rinnovabili. Le soluzioni di riscaldamento sono quindi pompe di calore, ventilazione meccanica con recupero , oltre a pannelli solari e fotovoltaici . Grande attenzione è anche rivolta ai materiali da costruzione e isolanti di alta classe, che dovrebbero avere il coefficiente di scambio termico più basso possibile.
Quanto costa costruire una casa passiva?
Elevati requisiti di isolamento, l'uso di infissi con parametri termici aumentati e la necessità di installare un'adeguata ventilazione sono soluzioni costose. Si stima che le spese relative alla costruzione di una casa passiva siano circa il 20-30% superiori ad un investimento standard . Inoltre, la costruzione di una casa passiva richiede molta conoscenza ed esperienza. Poiché non può essere costruito con il metodo economico, dovresti assumere un'azienda specializzata in questo tipo di costruzione. Tuttavia, le previsioni sono ottimistiche: la differenza di prezzo per la costruzione di case ordinarie e passive sarà ogni anno inferiore, a causa di standard energetici sempre più elevati e restrittivi nel settore delle costruzioni.
Una moderna casa passiva con pannelli solari. Casa passiva e cofinanziamento
La buona notizia è che, grazie alla maggiore consapevolezza dell'impatto ambientale positivo della costruzione di case ad alta efficienza energetica, possiamo contare sul cofinanziamento di investimenti in case ad alta efficienza energetica. Nel periodo 2013-2022, il Fondo nazionale per la protezione dell'ambiente e la gestione delle acque ha implementato un programma per migliorare l'efficienza energetica, che consente sovvenzioni per le case passive fino a 50.000 PLN. PLN.
Tuttavia, vale la pena affrettarsi, perché lo standard del 2021 sarà una costruzione ad alta efficienza energetica, per la quale molto probabilmente non riceveremo un sussidio così favorevole. “Quando si progetta di costruire una casa, dobbiamo prima di tutto considerare il periodo in cui intendiamo iniziarla. Vale la pena sapere che dal 1 gennaio 2021 si verificheranno importanti cambiamenti nella legge sulle costruzioni, che richiedono la costruzione di nuovi edifici in uno standard di risparmio energetico. I costi di costruzione delle case a risparmio energetico NF40 sono inferiori rispetto agli edifici passivi NF15 di circa il 10-15%, quindi nell'ottica delle già grandi spese relative all'intera implementazione, vale la pena considerare un investimento leggermente più costoso, ma più redditizio " - rivelano gli esperti di Extradom.pl.
Il costo del mantenimento di una casa passiva: quando ripaga l'investimento?
Il vantaggio decisivo delle case passive sono sicuramente i costi di esercizio estremamente bassi. Il costo medio del riscaldamento di una casa e dell'acqua calda è di circa 900-1100 PLN per l'intero anno, mentre nel caso di una casa tradizionale, gli importi sono compresi tra 4000-6000 PLN. Le maggiori spese di costruzione possono essere recuperate entro diversi decenni . Sarà ancora più evidente quando la casa è abitata da una famiglia più numerosa (es.5 persone).
Casa passiva e salute
Una casa passiva è salutare? Il microclima perfetto creato dalla casa passiva ha un effetto molto benefico sulla nostra salute. Ciò è particolarmente importante nel caso di bambini, anziani e persone soggette ad allergie o raffreddori. Grazie alle elevate proprietà isolanti dei tramezzi, gli ambienti non si riscaldano d'estate, mentre d'inverno hanno una temperatura gradevole sopra i 17 ° C. La costruzione di una casa passiva e gli standard di ventilazione e riscaldamento offrono anche una serie di altri vantaggi: migliore isolamento acustico, assenza di inquinamento, correnti d'aria, polvere o umidità e circolazione dell'aria favorevole. Le case passive sono inoltre caratterizzate da un'elevata luce solare, che ha un effetto positivo sul comfort e sul benessere dei membri della famiglia.
La costruzione moderna che punta sull'efficienza energetica e l'ecologia è senza dubbio un futuro migliore, alle soglie del quale ci troviamo oggi. Nei prossimi anni saranno sempre più numerosi gli edifici a basso consumo energetico, comprese le case passive, grazie ad apposite normative di legge (tra cui WT2021). Tenendo conto dei numerosi vantaggi della moderna costruzione a risparmio energetico, il prezzo elevato di una tale struttura non dovrebbe scoraggiare nessuno dall'investire.
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