Un attico inutilizzato dovrebbe essere trasformato in spazio aggiuntivo in casa. Si ricorda comunque che tutti i lavori devono essere segnalati all'ufficio competente e le modifiche apportate al progetto dall'architetto. Da dove iniziare a prepararsi per l'adattamento della soffitta?
Un attico residenziale può essere utilizzato in molti modi. Organizza su di esso uno spazio per i bambini con camerette e una sala giochi o un posto dove stare per amici e familiari. Altrimenti, i genitori possono trasferirsi al secondo piano, con una camera da letto, una biblioteca o un ufficio. Spazio aggiuntivo, maggiore comfort abitativo garantiranno una maggiore privacy e inclinazioni efficaci creeranno uno spazio accogliente ed elegante. Per vivere in soffitta, dobbiamo prima ispezionare attentamente e poi preparare la stanza. Avrai bisogno di un permesso di costruzione o notifica, preparazione di un progetto e stima dei costi dei lavori.
Da dove iniziare la ristrutturazione dell'attico?
Prima di tutto, dobbiamo considerare come dovrebbe essere il pavimento aggiuntivo, quali sono le nostre aspettative, l'ambito di lavoro pianificato e i materiali necessari. A tal fine, dobbiamo ispezionare attentamente l'intero pavimento. Dovresti controllare tutto nel modo più preciso possibile: spessore delle pareti, condizioni e isolamento del tetto, soffitto, aperture delle finestre e installazione elettrica. Dobbiamo considerare se abbiamo bisogno di finestre aggiuntive, pareti divisorie, se avremo una cucina e un bagno al primo piano e se abbiamo bisogno di fornire servizi aggiuntivi, se il soffitto e la capriata del tetto resisteranno al carico aggiuntivo che le scale portano alla soffitta, ecc.
L' altezza del pavimento è molto importante , che dovrebbe essere di almeno 2-2,5 m . Se è più piccolo, valuta la possibilità di sollevare il tetto. Per controllare il tetto o l'installazione, vale la pena consultare uno specialista che suggerirà cosa rafforzare, sostituire o riparare. Dopo aver ispezionato la soffitta, quando abbiamo il concetto dei lavori, il loro scopo e programma, nonché il preventivo dei costi, possiamo iniziare la fase formale e recarci negli uffici per le autorizzazioni appropriate.
Quali formalità devono essere espletate durante la ristrutturazione del sottotetto?
Prima di iniziare a richiedere il permesso per adeguare d'ufficio il sottotetto, dobbiamo ottenere il consenso di tutti i comproprietari dell'immobile per i lavori di ristrutturazione e l'uso del sottotetto a fini residenziali. Quindi andiamo in ufficio per presentare i documenti pertinenti. Se l'adattamento della soffitta influisce sulle condizioni di sicurezza antincendio, lavoro, salute, condizioni di allagamento, condizioni igieniche e sanitarie, protezione ambientale o modifica della struttura, è necessario richiedere un permesso di costruzione. È richiesto, tra l'altro, da lavori come: costruzione di un abbaino, inserimento di una finestra da tetto, sollevamento del tetto e modifica della sua struttura, aggiunta di scale al sottotetto o installazione. La ristrutturazione può essere avviata dopo aver ricevuto la decisione sul cambio di destinazione d'uso, mediante concessione edilizia.Se le condizioni di cui sopra non cambiano, è sufficiente notificare l'intenzione di cambiare l'uso della soffitta dalla soffitta alla soffitta. Se l'autorità non solleva obiezioni entro 30 giorni, possiamo avviare i lavori previsti.
Indipendentemente dal fatto che si richieda un permesso o si presenti solo una notifica, la domanda deve essere accompagnata dal progetto della casa realizzato dall'architetto con le modifiche apportate. La documentazione deve includere anche un estratto e un estratto dal piano di sviluppo territoriale e un certificato di conformità dell'investimento previsto con le disposizioni del piano di sviluppo territoriale, nonché disegni e sviluppo del territorio, tenendo conto della distanza dal confine. Inoltre, dovrebbe essere allegata un'opinione di esperti sullo stato esistente e accordi, autorizzazioni, pareri o contratti appropriati per i media.
Prima di ammirare le stelle nella finestra del tetto nella camera da letto della mansarda, ci aspettano la prima pianificazione e le formalità, seguite dalla ristrutturazione e dalla decorazione degli interni. Indubbiamente, però, tutti i lavori eseguiti varranno lo spazio extra e il maggior comfort abitativo per noi e per i nostri cari.
